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Faites chiffrer l’ensemble de vos travaux.

Faites chiffrer l’ensemble de vos travaux. published on Aucun commentaire sur Faites chiffrer l’ensemble de vos travaux.

Bonjour, dans cet article vous allez découvrir :

pourquoi il est important de faire chiffrer l'intégralité de votre projet de rénovation.

Imaginez-vous en automne.

Vous vous lancez dans un projet. Comme beaucoup de monde, vous fouillez sur internet pour voir ce qu'il se fait en carrelage, en baignoire ou en douche, les différents isolants qu'il existe... Je parie que votre boite mail se remplit d'offres commerciales de saison.
À cette époque de l'année vous allez recevoir des offres de pompes à chaleur, de radiateurs dernière génération, de climatisations réversibles, de poêles à bois/granulés...

Mais ces offres sont-elles intéressantes ?

Les grandes enseignes de bricolage lancent des campagnes pour attirer les clients en fonction des saisons. Cette technique fonctionne puisqu'elles recommencent chaque année.
Les clients ont l'impression de faire de bonnes affaires en achetant à un prix plus bas appelé "prix de lancement".
Mais bizarrement, ces matériaux se retrouvent encore en promotion au printemps avec de nouvelles offres...
" Alors vous avez passé un mauvais hiver ? Vous en avez marre de votre radiateur qui ne chauffe pas et qui consomme ? Profitez de notre offre de printemps pour ne plus passer un hiver comme celui-là...Blablabla"
Les artisans ne vous diront pas "pour votre chauffage il faut attendre octobre vous aurez de meilleures réductions chez Mr machin".
Ce sont les professionnels qui bénéficient des meilleures réductions chez les fournisseurs. Il vaut mieux tenter de négocier avec les artisans ou les fournisseurs plutôt que d'attendre la bonne offre dans les grandes enseignes.

Pourquoi votre projet doit être chiffré dans son intégralité par un professionnel ?

Je souligne dans son intégralité parce que très souvent je suis face à des clients qui par exemple font faire l'électricité et ne chiffre pas les radiateurs. Ils pensent obtenir de meilleur prix dans des magasins de bricolage (au moment des fameux prix de lancement).
Lors de l’estimation de votre projet, il faut TOUT chiffrer.

Que ce soit pour votre habitation principale, votre habitation secondaire ou pour de l'investissement locatif, voyez les choses en grand. Faites chiffrer les travaux par un professionnel.

En faisant cela, que ce passe-t-il ?

1 : vous découvrirez si financièrement vous pourrez aller au bout de votre projet. Il serait dommage de commencer les travaux puis de s’apercevoir qu'au milieu du chantier vous ne pourrez pas aller plus loin faute de moyens.
2 : si le projet intégral est trop onéreux, vous aurez la possibilité de voir facilement où vous pouvez baisser le prix. En optant pour des matériaux d'une gamme inférieure, en négociant ou en revoyant vos exigences.
Une estimation de votre projet ne sera pas aussi précise que des devis, mais cela vous permettra de vous positionner. Il vaut mieux aller voir les banques avec un dossier clair et des chiffres précis.

Il y a énormément de paramètres à prendre en compte pour établir un chiffrage. Matériaux, quantités, personnel, distance, lieux, accessibilité et j'en passe...
Seuls des bureaux d'étude , maître d'oeuvre ou architecte sont capables de chiffrer votre projet dans son intégralité.
Vous n’irez pas bien loin si l'on vous dit "c'est entre 60 000 et 80 000".
Il faut détailler par lots :
Exemple :
Lot 1 - électricité- environ 8 000 euros. Devis intéressant entre 6500 et 10000 euros.
Lot 2 - assainissement- environ 15 000 euros. Devis intéressant entre 12000 et 18000 euros.
Lot 3 - Accès étage escalier- environ 6 000 euros. Devis intéressant entre 5000 et 8000 euros.

Faites chiffrer avec des matériaux milieu de gamme voire haut de gamme et jusqu'aux finitions.
Partons du principe que vous faites chiffrer avec du bas de gamme pour être sûr de rentrer dans votre budget.

Que se passe-t-il ?

Cas 1 :

Cela ne vous convient pas financièrement, vous n'aurez pas le choix sur le prix des matériaux. Vous êtes déjà dans du bas de gamme. Il ne vous reste plus qu'à faire l'impasse sur certaines réalisations.

Cas 2 :

Vous avez choisi bas de gamme donc qui ne dure pas dans le temps. Vous devrez changer ou réparer plus fréquemment vos matériaux ou vos installations. Au final cela vous coûtera plus cher que des matériaux milieu de gamme.

Cas 3 :

Je vous mets au défi de trouver des artisans qui travaillent bien et qui vous propose du bas de gamme.
Alors attention je ne vous dis pas de mettre du haut de gamme partout. Surtout pas si vous faites de l'investissement locatif. Faites chiffrer avec des prix moyens pour jouer avec les devis.

Je pense (mais ce n'est que mon avis) que c'est surtout utile de faire chiffrer des travaux quand le projet englobe un certain volume de travail.
Les devis suffiront si vous faites de petits travaux.
Si vous faites l'aménagement des combles, la salle de bain, la toiture, l'isolation de la façade, l'assainissement..., tout en même temps, il est préférable d'avoir un budget global en tête pour ne pas s'écarter de votre capacité financière à réaliser le projet.

Un projet se prépare. Se prépare et se prépare encore. Plus vous soignerez la préparation moins vous aurez de soucis. L'anticipation est votre mot d'ordre pour éviter beaucoup de problèmes. L'estimation financière n'est vraiment pas à négliger.

C'est un conseil de vous dire de faire chiffrer vos travaux. Ce n'est pas une obligation.
Vous pouvez très bien faire plusieurs devis, juger vous-même du coût de votre réalisation et aller avec votre estimation demander un financement.
Soyez réaliste et cohérent, une erreur est vite arrivée et peut être fatale pour votre projet.

Si cet article vous a plu, n'hésitez pas à le partager pour aider vos amis.
À votre réussite.

David Ciuffa Courtier et Conseiller en rénovation.

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